Как промыть систему отопления в многоквартирном доме

Важнейшая инженерная сеть – отопительная система, которая обеспечивает комфорт человека в холода. Чтобы комплекс прослужил дольше, и топливо расходовалось экономно, существуют методы профилактики – текущие ремонты, своевременная очистка. В многоэтажных домах этим занимается контролирующая компания. Частным лицам приходится решать такие вопросы самим.

Как функционирует система отопления МКД

Система отопления представляет собой совокупность технических элементов, предназначенных для получения, переноса и передачи тепла во все помещения, в которых нужно поддерживать температуру на определенном уровне. Эта система состоит из:

  • источника тепла,
  • теплопровода,
  • отопительных приборов.

Виды систем отопления отличаются по типу источника нагрева, радиусу действия, режиму работы, способу разводки и так далее.

Ознакомьтесь детальнее, что такое система отопления многоквартирного дома.

Загрязнение отопления

Если вовремя не промыть сеть, наверняка возникнет самая известная трудность – засор. Внутри на поверхность труб влияет влажный воздух, появляется коррозия. Вместе с теплоносителем циркулируют элементы ржавчины. Постепенно они выпадают в виде осадка в контуре. Труба перестаёт нормально пропускать вещество для теплообмена, в трубопроводе нарушается температура. Ржавчина находится в самых критичных местах – на поворотах. Таким образом появляются свищи и разрывы. Система функционирует нестабильно. Это первый повод регулярно промывать отопление.

Второй опасный фактор называется накипью. Если коррозионное действие отрицательно сказывается только на металлические трубы, то накипь образуется даже в пластиковых. Мелкие частички заполняют пространство, ухудшается качество теплообмена, в грязных отложениях оказывается мусор. Выводы напрашиваются сами собой: чистка системы не зависит от материала трубопроводов.

Периодичность

Многоквартирные дома пользуются централизованной сетью теплоснабжения. Её очищение совершается нормировано, следуя установленному государственными стандартами графику. Владельцы частных зданий проводят процедуру самостоятельно, по мере загрязнения.

Способы промывки:

  • биологический;
  • химический;
  • механический;
  • гидропневматический;
  • пневматический гидроудар.

Химическая промывка для негерметичной системы запрещена. Состав жидкости (кислотный или щелочной) зависит от типа загрязнений и материалов.

Механическая чистка трудоёмка и требует разбора всей магистрали. Сейчас практически не используется.

Промывка смесью воздуха с водой безопасна, эффективна, но нужно иметь специальную установку.

Пневмогидроудар – самый быстрый метод, занимает 1 час и не требует демонтажа. Хотя пневматический пистолет есть далеко не у каждого.

Биопромывка подразумевает использование препаратов, которые разрушают кристаллическую связь в отложениях. Достоинство способа – очистка каждой части коммуникации.

Описание химической очистки

Для этого процесса необходимо специальное оборудование и реагенты, влияющие на состав накипи. Перед проведением такого рода работ необходимо сначала проверить состоянии труб, для чего из системы делается вырез короткого участка. Это позволит определиться с выбором химических средств.

После проведения этой работы можно выполнять промывку. Для этого понадобится специальное оборудование – насосная станция с системой фильтрации, емкость для химического состава и система подводных шланг.

Процедура выполняется в несколько этапов:

  1. Установка оборудования – врезка в отопительную систему. При этом сливать теплоноситель не нужно, что является важным преимуществом.
  2. Включение насосной станции и добавление химического реагента в воду. Циркуляция жидкости в течение некоторого количества времени, которое определяется параметрами системы. При этом частицы накипи вместе с водяным потоком попадают в фильтрационную систему насоса, где и происходит их оседание.
  3. Удаление теплоносителя и повторная промывка труб очищающим составом. Нередко в него включают специальные компоненты – ингибиторы коррозии. Они защитят внутреннюю поверхность труб от быстрого появления коррозийного слоя.
  4. После промывки жидкость удаляется.
  5. Демонтаж оборудования и заливка в магистраль нового теплоносителя.

Данный тип очистки рекомендуется проводить не чаще 1 раза в три года. Это ограничение связано с возможным истончением труб при воздействии химического раствора.

Также есть несколько ограничений на применение:

  • Запрещается использовать жидкости на основе кислоты или щелочи, если в системе присутствуют алюминиевые радиаторы.
  • Обязательная герметичность магистрали. При муфтовых или фитинговых механических соединениях следует проверить их целостность.

Также не рекомендуется проводить процедуру самостоятельно и без специального оборудования. Для этого лучше всего вызвать специалистов, которые проведут все плановые мероприятия согласно правилам и рекомендациям.

Преимуществами данного метода являются:

    1. Высокая эффективность. Практически полная очистка труб от ржавчины.
    2. Увеличение срока службы тепловых магистралей на 10-15 лет.
    3. Уменьшение затрат энергоносителя.
    4. Возрастание КПД всей системы отопления.
Читайте также:  Порталы для биокаминов, строительство конструкций своими руками

Недостатки:

  1. Трудоемкость процесса.
  2. Работа с химическими веществами подразумевает соблюдение правил техники безопасности.
  3. По сравнению с другими методами, химическая промывка системы самая дорогостоящая.

Способы очистки

Конечно, намного проще проводить профилактические работы при наличии автономного отопления, а что делать, если оно централизованное?

Конечно, провести все самостоятельно, применив один из способов очистки отопительной системы:

  1. Гидропневматическая промывка стояка – весьма эффективный метод. Суть ее в том, что в него под большим давлением подаются вода со сжатым воздухом. Проводится это специальным компрессором, от воздействия которого в воде образуются многочисленные пузырьки, которые и убирают налет с внутренней стороны радиатора.
  2. Сэкономить средства, но не время поможет самоличная промывка батарей, для чего их нужно демонтировать. Для этого можно использовать различные химические средства, совместимые с металлом, из которого они сделаны.

При любом способе промывки, требуется согласование с организацией, поставляющей тепло, чтобы произвести слив в системе, иначе существует возможность затопления соседей. Категорически не следует проводить самостоятельные работы в отопительный сезон, когда в системе находится горячая вода, так как можно получить серьезные ожоги.

Как правило, при централизованном отоплении стоимость промывки системы отопления многоквартирного дома ложится на плечи организации, поставляющей тепло, тогда как владельцы автономного обогрева должны делать это за свой счет.

Типы промывки отопительной системы

Существует несколько методик промывки отопительных систем. При этом используется разное промывочное оборудование. Рассмотрим самые популярные методы.

Механическая прочистка

Теперь совсем не обязательно искать, как скачать 1xBet с официального сайта, букмекерка внедрила простой способ распространения приложения для смартфонов на Андроиде, достаточно просто перейти по ссылке.

Чтобы механически прочистить радиатор, нужно его снять и полностью разобрать. Для очищения применяют металлические щетки. Все работы выполняют вручную, поэтому они довольно трудоемкие и сложные, ведь не всегда можно добраться до удаленных и изогнутых участков батареи. Сегодня эта методика практически не используется, потому что требует существенных временных и физических затрат.

Рекомендуем к прочтению:Образец акта опрессовки и промывка системы отопления

Гидродинамическая прочистка

Суть этого метода заключается в том, что в приборы и трубы под высоким давлением подается вода. Для этого используется специальное оборудование для промывки системы отопления с насадками. Эта методика чистки отличается экологической чистотой, потому что в ходе нее не используются химические вещества. Метод идеально подходит для очищения чугунных радиаторов, ведь химический способ чистки в данном случае не приемлем из-за свойств этого металла.

Гидродинамическая прочистка дороже химического очищения, потому что в ходе работ применяется специальное оборудование, которое может подавать воду под напором в сотни атмосфер. Кроме этого, перед проведением очищения в систему нужно залить специальный раствор, который размягчит отложения. После этого его сливают и подают чистую воду под давлением.

Химическая промывка системы

В ходе химического очищения труб и батарей используются разные средства для промывки системы отопления, которые хорошо растворяют отложения. Это самая действенная, проверенная годами методика.

Различные химикаты быстро размягчают налет, накипь и отложения, которые потом естественным образом вымываются из отопительного контура. Как правило, в составе этих промывок есть компонент, который защищает трубопроводы от ржавчины и увеличивает срок их службы.

Однако и в ходе химической промывки используется насосное оборудование. Оно создает циркуляцию введенного состава по системе. Срок такого очищения зависит от материала трубопровода, толщины загрязнений и используемого химического средства. Помимо этого, на обволакивание труб оксидной защитной пленкой тоже требуется время.

Преимущества химической промывки:

  • Это самая недорогая и хорошо себя зарекомендовавшая технология очищения трубопроводов отопления.
  • Результат не заставит себя долго ждать. Для проявления действия химического средства достаточно от нескольких минут до нескольких часов. Потом система промывается и готова к эксплуатации.
  • Промывку можно выполнять без остановки отопительной системы, то есть работы выполняют в любое время года, независимо от того, обогревается постройка или нет.

Внимание! Химическая прочистка труб не используется, если контур или радиаторы выполнены из алюминия. От агрессивного раствора может пострадать целостность конструкций.

Дополнительный недостаток такой технологии в токсичности используемых составов. Промывание трубопровода выполняется в такой последовательности:

Рекомендуем к прочтению:Выбор бойлера и заполнение системы отопления закрытого типа

  1. Выберите подходящий раствор и внимательно изучите его инструкцию. Некоторые составы нуждаются в разбавлении водой в указанной пропорции.
  2. Заполните резервуар химическим составом и подключите насосное оборудование.
  3. Позвольте средству циркулировать в системе определенное время. Этот временной промежуток зависит от химического состава отложений и их толщины.
  4. По истечении определенного времени отключите насос и слейте из системы весь теплоноситель с растворенным в нем химическим средством. Промойте отопительный контур чистой водой и заново заполните его штатным теплоносителем.
Читайте также:  Как провести чистку дымохода своими руками?

Гидропневматическая прочистка

Самый простой способ, который подходит для реализации своими силами, – это гидропневматическая промывка систем отопления.

Работы выполняются в таком порядке:

  • Для начала нужно отключить отопительный прибор и слить из него воду. Намного проще снимать батареи, которые установлены с использованием шаровых кранов. Чтобы раскрутить соединения чугунных радиаторов, их нужно нагреть.
  • После этого прибор нужно промыть водой. Это удобней делать в ванной, предварительно застелив ее ветошью. Струю воды направляем внутрь прибора из душевого шланга. Радиатор промывают до тех пор, пока из него не потечет чистая вода.
  • Если внутри есть толстый слой отложений, то для очищения можно использовать металлическую щетку или трос.
  • Аналогично промываем и трубы, тщательно прочищая все отрезки.
  • Перед сборкой системы очищаем резьбу от коррозии.

Рекомендации по выбору метода очистки

Корректная промывка системы отопления цена которой полностью оправдана экономическим эффектом в виде полноценного функционирования радиаторов и уменьшения счетов по коммунальным платежам, целесообразна лишь в том случае, если собственник подобрал правильный метод для очистки элементов системы. Важно применять индивидуальный подход при рассмотрении вариантов, учитывая тип подключенных к контуру радиаторов, формат отопительной системы, внутреннюю конструкцию котла и степень загрязненности элементов.

После того, как система будет промыта, из радиаторов и трубопроводов удалятся все загрязнения – припой, шлаки, пыль, окалины и прочие инородные предметы. Отсутствие мусора внутри системы предотвратит появление коррозии, солеотложения или отложения накипи, происходящих в системе со временем, и поспособствует увеличению производительности и эффективности всех приборов, подключенных к контуру.

Пневмогидроимпульсная промывка своими руками

Для чистки системы отопления своими руками понадобится:

  • компрессор;
  • шланг и отводной патрубок;
  • хомут;
  • шаровый кран;
  • емкость для слива жидкости.

Порядок действий выглядит следующим образом:

  • слив воды из системы отопления;
  • подключение отводного патрубка к «обратке»;
  • подключение к отводу компрессора;
  • накачивание давления до 5 атмосфер;
  • перекрытие отводного патрубка и отсоединение компрессора;
  • подключение шланга, после открытия вентиля начнется слив загрязнений.

Как проводится опрессовка отопления

Опрессовка проводится с помощью воды (гидравлическое испытание трубопроводов) либо с помощью воздуха или инертного газа (пневматическое испытание трубопроводов). Для проверки трубопроводов наиболее желателен гидравлический метод, это упрощает обнаружение трещин и дефектов по показанию манометра, и не способствует стремительным разрывам при испытательном уровне опрессовки всегда стандартны.

Первоначально участок, подлежащий опрессовке, герметизируется и перекрывается, полностью отключается от остальной сети. К системе подключается устройство повышающее давление (насос), с помощью него давление повышается до рабочей величины, ведется визуальный осмотр для выявления дефектов в системе. После этого давление повышается до испытательной величины по контрольному манометру. При успешном тестировании системы отопления, давление не падает по истечению определенного времени, никакие разрывы не зафиксированы.

В случае обнаружения течи, дефект устраняется, процедура повторяется до успешного результата. Рабочее давление в системе отопления зависит от количества этажей в здании, его типа и свойств нагревательных приборов. Величина рабочего давления в частных домах не выше трех этажей, как правило, не превышает 2 атмосфер и регулируется искусственно, при увеличении давления срабатывает сбросной клапан.

Важность опрессовки системы отопления

Иногда клиенты пренебрегают проведением промывки систем и гидравлическими испытаниями, считая, что подобные меры не слишком необходимы. При этом, проведение этих мероприятий, является вполне достаточным для обеспечения корректной работы важного оборудования в течение достаточно длительного времени. Точная стоимость услуги гидравлической проверки зависит от характера каждого отдельного объекта, от его архитектуры, обычных нагрузок, необходимости применения для исследований и промывки специального оборудования. Многое зависит от того, как клиент использует установленную систему. У некоторых она может работать круглосуточно, другие включают ее лишь ночью или только в дневное время, а некоторые клиенты пользуются приборами только в сезон.

Нужно заметить, что невысокая цена на проведение опрессовки, обычно означает, что в пакет включено минимум услуг и туда не входит устранение проблем, при их обнаружении. И, за ликвидацию проблемы или замену каких-либо элементов системы и дополнительные выезды узких специалистов, приходится делать доплату. Мы исключаем подобные случаи, заранее сообщая своим клиентам, что предоставленный прайс на проведения гидравлических испытаний включает только общие расценки, не учитывая при этом индивидуальных особенностей отдельной ситуации.

Во избежание дезориентирования клиента по поводу стоимости услуг, перед их озвучиванием мы отправляем на объект нашего опытного специалиста, который, произведя все необходимые обследования, и учитывая все особенности, подготовит пакет с оптимальным набором услуг.

Читайте также:  Как сварить мангал своими руками: размеры, советы мастера

Для этого, нужно оставить заявку на нашем сайте, на получение подробной консультации и предложения по опрессовке и в течение не более получаса с вами свяжется менеджер компании.

К оглавлению

Гидропневматическая очистка труб отопительной системы

Этот способ можно назвать самым доступным, так как не требует материальных затрат, достаточно лишь приложить немного усилий. Эта простая механическая очистка труб может выполняться в любом жилом помещении.

Принцип работы

Гидропневматическая очистка труб системы отопления выполняется самостоятельно, без привлечения опытных специалистов.

Процесс промывки труб отопления таким способом заключается в следующем:

  • Промываемый элемент отсоединяют от системы и сливают из него воду. Лучше всего использовать ненужную ветошь, чтобы не испортить напольное покрытие случайно вытекшей жидкостью. Наличие специальных кранов для слива воды облегчит и ускорит процесс. Для снятия чугунных батарей можно использовать нагревательный элемент, который облегчит процесс отсоединения.
  • Затем батарею следует промыть напором воды, направленным внутрь элемента. Процесс промывки продолжают до тех пор, пока их радиатора не перестанет бежать ржавая вода. Для удаления большого количества отложений можно использовать металлические приспособления. Очистку заканчивают после того, как из батареи начнет вытекать чистая вода.
  • Очистку труб выполняют тем же способом, разделив всю системы на отдельные участки.
  • Перед сборкой системы с резьбы удаляют очаги коррозии.

Нештатные способы

Элеватор без сопла

Как и чем промыть систему отопления многоквартирного дома в отсутствие компрессора и управляющей кампании? Увы, такое тоже бывает на удалении от крупных городов.

В этом случае часто помогает работа элеваторного узла без сопла в течение двух-трех суток. При отключенных входных, домовых и отвечающих за ГВС задвижках водоструйный элеватор снимается, сопло вынимается из него, а подсос (нижний фланец элеватора) глушится стальным блином.

Водоструйный элеватор снят, подсос заглушен. Вода из подающей нитки теплотрассы поступает прямо в отопительный розлив.

В результате:

  • Повышается температура теплоносителя в отопительном контуре;
  • Ускоряется циркуляция. Сопло больше не ограничивает приток воды из подающей нитки теплотрассы. Перепад между началом и концом контура составляет не штатные 0,2кгс/см2, а 2-3 атмосферы.

Распределение давлений в элеваторном узле. Оно объясняется принципом работы водоструйного элеватора (справа).

Почему эта процедура нештатна? Потому, что при таком режиме:

  1. Многократно увеличивается расход тепла (то есть несет убытки его поставщик);
  2. Нарушается температурный режим работы теплотрассы. В обратный трубопровод попадает чрезмерно горячая вода. В силу технологического цикла работы ТЭЦ перед новым циклом циркуляции ее приходится охлаждать до требуемой температуры.

Промывочный кран

Как своими руками промыть батарею, если эффективность работы отопительного прибора заметно упала за несколько лет эксплуатации?

Для начала летом, до начала отопительного сезона, ее нужно снабдить промывочным краном.

Глухая пробка любого современного радиатора легко превращаются в проходную, готовую к установке промывочника. Достаточно выкрутить заглушку.

Лучший промывочник — это шаровый кран с резьбами «папа-мама» (наружной и внутренней), вкрученный в радиаторную пробку.

Недорогой и надежный промывочник.

После запуска отопления к промывочному крану подключается обычный садовый шланг, обжатый хомутом на патрубке с короткой резьбой размером 1/2 дюйма. Шланг направляется в канализацию — в унитаз или в выпуск ванны. Стоит открыть кран — и накопившийся в крайних секциях ил вылетит на фронте потока воды.

Несколько нюансов:

  • Фаянс боится перепадов температуры. Поэтому шланг лучше вставить в унитаз максимально глубоко, так, чтобы горячая вода попадала сразу в стояк;

При быстром нагреве унитаз, в который сбрасывается горячая вода при промывке, может дать трещину.

  • Закрепите шланг. Иначе вы рискуете провести внеплановый эксперимент, иллюстрирующий реактивное движение. С учетом того, что роль реактивной струи выполнит горячая и очень грязная вода, результат вас не порадует;
  • Ждите, пока вода очистится. Пока на сброс идет грязь, продолжайте промывку.

Почему я отнес этот способ промывки к нештатным? Видите ли, правила эксплуатации закрытых систем теплоснабжения запрещают отбор воды из отопительной системы. В открытых системах сброс в принципе возможен, но в нашем случае он идет мимо водосчетчика и приводит опять-таки к расходу никем не оплаченной горячей воды.

Вся расходуемая вода должна проходить через приборы учета.

Промывка нужна только радиаторам с боковым или диагональным подключением. Чем больше секций, тем быстрее забиваются грязью последние из них. При двухстороннем нижнем подключении непрерывная циркуляция через нижний корректор прибора не дает ему заиливаться.

Боковое одностороннее подключение 10 секций — это гарантированные залежи ила.

Двухстороннее нижнее подключение. Нижний коллектор постоянно промывается теплоносителем.

Нештатные способы